Ипотека для молодой семьи: все подробности процесса


Сегодня в России остро стоит вопрос про жилье. Купить собственные апартаменты по нынешней цене среднестатистическому, а тем более, молодому россиянину, практически невозможно.

Единственный легальный вариант – ипотека для молодой семьи. Государство предлагает льготные условия, благодаря которым молодая семья всё-таки может позволить себе жилье.

Государственная программа

Государственная программа «Молодая семья и доступное жилье» рассчитана на людей, желающих улучшить свои условия проживания.

Льгота – это предоставление субсидии («скидки» на жилье до 45%). Её размер имеет множество факторов, среди которых рождение или усыновление ребенка, наличие несовершеннолетних детей, и, конечно, финансовые возможности. Чтобы получить субсидию, нужно соответствовать всем условиям, о которых мы поговорим ниже.

Данная программа действует с 2011 по 2015 год, и может быть продлена при наличии множества желающих. Самое большое количество таковых насчитывается в 2014 году.

Программа «Доступное жилье» может осуществляться и по заявлению одного человека, не зарегистрированного в браке, если у него есть несовершеннолетний ребенок.

ипотека для молодой семьи

Молодожены могут не иметь детей. Давность брака не учитывается.


Как и в 2014, в 2015 году схема, по которой молодожены могут приобрести жилье, следующая: нужно подать заявление на участие в программе, затем получить свидетельство на субсидию, договориться с банком, получить одобрение и саму субсидию.

К выбору банка стоит подходить ответственно, ведь каждый банк предлагает свои условия. «Доступное жилье» от Сбербанка считается самым выгодным вариантом, который может позволить себе молодая семья.

Условия получения

Программа «Доступное жилье» не изменилась с 2014 года, оставив прежние условия.

Субсидия имеет возрастное ограничение. Молодая семья должна состоять из людей (мужа и жены), которым не исполнилось 35 лет. Это могут быть как молодожены без детей, так и семья с несколькими детьми. Если родитель один, ему тоже должно быть не больше 35 лет.

Так же молодая семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Причинами для этого считаются:

  • маленькая площадь помещения, в котором живут члены семьи;
  • несоответствие данного помещения правилам и нормам, установленным для помещений жилого типа;
    проживание данной семьи с больным человеком.

Молодожены обязаны обратиться в районную администрацию по своему месту жительства, чтобы доказать, что они нуждаются в улучшении условий жизни.

Молодая семья должна иметь соответствующие доходы, чтобы оплачивать столь длительный кредит. Также важно наличие собственных средств для внесения первоначального взноса.

ипотека на жилье

Необходимые документы

Подходящие по условиям получения субсидии молодожены или молодая семья, должна собрать пакет документов. Он относится к местным органам управления.

Программа имеет условия, по которым в пакете 2014-2015 года должны быть следующие документы:

  1. Заявление того или тех, кто будет участвовать в программе, заполненное в двух экземплярах;
  2. Документы, удостоверяющие личности каждого члена семьи;
  3. Свидетельство о браке (если участниками программы желают стать молодожены);
  4. Документы-подтверждения того, что участникам необходимо улучшение условий жизни. Эти документы для каждого региона свои, поэтому подробнее нужно узнавать в органах власти по месту жительства;
  5. Документы-подтверждения финансовых возможностей семьи. Подойдет выписка лицевого счета из банка о наличии на нем определенного количества денег или справка о доходах с места работы,
  6. Подтверждающая стабильную возможность оплаты кредита;
  7. Выписка из домовой книги о каждом члене семьи.
  8. Копия финансового счета или договора на его использование.
  9. Документ, подтверждающий проживание в своем городе на протяжении 11 лет.

схема приобретения жилья

Всё вышеперечисленное нужно отдать администрации района, после чего заявление проходит проверку на соответствие всем условиям программы. Далее заявление регистрируется, и остается ждать официальный ответ, который придет на почту. В нем будет разрешение стать участником программы или отказ.

Последний возможен если были предоставлены недостоверные данные, молодая семья имеет собственное недвижимое имущество или недостаточную финансовую состоятельность.

Ипотека после развода

Даже если молодая семья получила ипотеку, существует множество различных нюансов. Так как ипотека выплачивается до 30 лет, супруги за это время могут развестись. Кредит на дом или квартиру усложняет развод.

Единственными возможными решениями в данной ситуации могут быть:

  • разделение обязательств по займу;
  • перевод финансовых обязательств одного из супругов с оформлением жилья на его собственность;
  • продажа купленной по ипотеке недвижимости.

В заключение

Пока ипотека не закрыта, владельцем жилья официально считается банк. Поэтому любые операции с жильем, в том числе аренда, должны обсуждаться с банком, и невозможны без банковского согласия. Только после полной выплаты ипотеки, жилье переходит в собственность заемщиков.

Ипотека — важный и ответственный шаг, поэтому стоит много раз подумать перед тем, как подавать заявление на участие в программе. Если молодая семья твердо решила идти на это, лучше пользуйтесь государственными льготами, не берите кредит на жилье в банках.


НАШИ ЧИТАТЕЛИ РЕКОМЕНДУЮТ!
Наиболее эффективным средством для похудения, по мнению наших читателей, является Малиновый Raspberry Ketone.

Малиновый Кетон является естественным соединением, что содержится в ягодах малины. При попадании в организм кетон малины повышает обмен веществ и сжигает лишний жир. Это достигается путем увеличения производства ключевого белка, который помогает сжигать лишний жир быстро и легко.

Государственная программа имеет свои сложные, но более выгодные, чем в банках условия.


По секрету…

Наверное каждая женщина сталкивается с проблемой избыточного веса? Ведь, порой бывает не просто похудеть, выглядеть стройной и красивой, убрать бока или живот. Диеты не помогают, в спортзал ходить не охота или он не приносит ощутимых результатов.

Поэтому мы рекомендуем прочитать историю Ирины Пеговой, которой удалось избавиться от лишнего веса быстро, эффективно и без дорогостоящих процедур.... Читать статью >>


загрузка...